Saint-Nazaire ou Pornic ? La bataille des meilleures villes pour investir
Vous hésitez entre investir à Saint-Nazaire ou Pornic ? Ces deux villes des Pays-de-la-Loire offrent des opportunités intéressantes, mais chacune a ses spécificités.
Si vous ne savez pas comment faire votre choix, vous êtes au bon endroit : Maguy Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Nazaire, vous aide à savoir si vous devez investir à Saint-Nazaire ou Pornic.
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Saint-Nazaire : une ville dynamique et accessible
Saint-Nazaire est l’une des villes les plus dynamiques de la région, avec un secteur industriel solide, notamment dans la construction navale, l’aéronautique et les énergies renouvelables.
Ce développement économique attire des professionnels et, bien entendu, des familles, générant ainsi une demande constante pour des logements. C’est d’ailleurs ce qui fait que le marché immobilier est si dynamique à Saint-Nazaire !
Si vous cherchez à investir dans un bien locatif, c’est une belle option : la demande locative est stable, grâce à tous les atouts de la ville.
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Une ville accessible avec de nombreuses infrastructures
Saint-Nazaire bénéficie en effet d’une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures, notamment un port international, une gare SNCF avec des connexions rapides à Nantes et Paris, ainsi qu’un aéroport proche.
Ces infrastructures rendent la ville particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une population active en constante mobilité.
Et bien sûr, la proximité avec Nantes, à seulement 50 kilomètres, permet à Saint-Nazaire de profiter de la dynamique de la métropole tout en étant un lieu de vie plus calme et moins coûteux.
Comment est l’offre immobilière à Saint-Nazaire ?
En matière de prix immobiliers, Saint-Nazaire reste abordable par rapport à d’autres villes de la région.
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement oscille entre 2 200 et 2 700 euros, ce qui en fait la ville idéale pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’un bon rendement locatif.
Les quartiers comme le centre-ville, les bords de mer ou les zones proches des entreprises offrent des biens variés, allant des appartements modernes aux maisons avec jardin. Tout dépend donc de ce que vous cherchez !
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Pornic : le charme côtier par excellence
Et qu’en est-il de Pornic ?
À seulement 20 kilomètres de Saint-Nazaire, Pornic est une ville côtière renommée pour ses plages et son port de plaisance.
Très prisée des touristes, elle bénéficie d’un environnement naturel idyllique qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l’année.
Si vous recherchez un investissement dans la location saisonnière, cette jolie ville représente une opportunité idéale. Les touristes, qu’ils soient français ou étrangers, sont nombreux à louer des appartements ou des maisons pour profiter de la beauté de la ville et de ses plages.
Un cadre de vie agréable
En dehors de la location touristique, Pornic est aussi une ville qui séduit de nombreux retraités et familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.
La qualité de vie y est irréprochable : commerces de proximité, espaces verts, infrastructures adaptées aux familles, et un marché immobilier qui propose des maisons de charme, souvent en front de mer ou proches du port.
Comment sont les prix de l’immobilier à Pornic ?
En ce qui concerne les tarifs, le marché immobilier à Pornic est, en revanche, plus cher que celui de Saint-Nazaire, en particulier dans les zones proches du bord de mer ou du port.
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement avoisine les 3 000 à 3 500 euros, et les maisons, surtout celles avec vue sur la mer, peuvent se vendre à des prix bien plus élevés.
Toutefois, la rentabilité de l’investissement, particulièrement en location saisonnière, peut compenser une telle différence de prix.
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Concrètement, le choix entre investir à Saint-Nazaire ou Pornic dépend avant tout de vos objectifs.
Si vous recherchez un investissement locatif stable avec une forte demande locative, Saint-Nazaire est une option intéressante grâce à son prix abordable et son dynamisme économique.
Si vous souhaitez profiter du marché touristique et de la location saisonnière, Pornic représente une valeur sûre avec son cadre de vie et son potentiel locatif élevé.
Dans tous les cas, si vous avez un doute, demandez conseil à un professionnel comme Maguy Immobilier !
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